quarta-feira, 12 de dezembro de 2012

A ESCOLHA DA CONSTRUTORA

Oi colegas,

Hoje vamos bater um papo sobre a escolha do profissional certo para executar o seu projeto. Esta é, sem dúvida, a escolha que não pode dar errado, pois quando isso ocorre seu sonho se transforma em dor de cabeça. Pode acreditar. Digo isso porque, como moradora de um condomínio de casas, já vi muita gente que construiu com pessoas sem qualificação técnica e o que é pior, com gente mal caráter mesmo.
É claro que você nunca terá 100% de certeza que tudo vai dar certo, mas seguindo as dicas que eu recomendo suas chances de errar são minimizadas. Então vamos lá:

1. Procure um profissional da área. Me refiro a um engenheiro ou a uma empresa que tenha uma boa equipe de engenharia;
2. Prefira contratar pessoa jurídica em vez de pessoa física, ou seja, construtora em vez de construtor;
3. Opte por uma empresa que atue especificamente no tipo de obra que você deseja realizar. Isto porque existe uma diferença enorme entre uma empresa que constrói apartamentos, ou casas populares e outra que atue no ramo de residências de alto padrão, principalmente em razão dos materiais de acabamento empregados;
4. Escolha a forma contratual mais adequada às sua necessidades, considerando disponibilidade de tempo e de recursos financeiros. Certamente, o mais cômodo é o tipo de empreitada que inclui material e serviço a cargo do empreiteiro, principalmente em se tratando de pessoas que não têm tempo livre para fazer pesquisa de mercado, bater perna procurando os materiais. Mas, deve-se considerar que este é também o tipo mais caro. Em média, aqui na minha cidade, as empresas cobram um valor em torno de R$ 1.100,00 a 1.500,00 por m² de área construída, a depender dos materiais empregados;
5. Mesmo contratando a empreitada com serviço e material, participe da elaboração do memorial descritivo da obra. É nela que constam todos os materiais que deverão ser empregados. E quanto mais detalhado ele for, melhor.
6. Antes de contratar, visite algumas obras da construtora, de preferência em suas diferentes fases.
7. Por último, converse com alguém que já tenha construído com aquela empresa, buscando informações sobre o nível de satisfação atingido, principalmente no pós-obra.

terça-feira, 4 de dezembro de 2012

NOSSA CASINHA




A ESCOLHA DO SEU ARQUITETO

Tudo certamente começa com a escolha do arquiteto.
Não se vai a lugar nenhum sem um bom arquiteto. É ele quem projeta o corpo da sua casa, a imagem exterior que terão, logo de início, suas visitas, é também quem irá conseguir o melhor aproveitamento dos ambientes, bem como aliar funcionalidade e estética.
Para mim, um bom arquiteto não é aquele que tem um estilo único, mas aquele que com seu estilo próprio consegue se adequar às necessidade e interesses do seu cliente.
É bem verdade que, muitas vezes, o pensamento do cliente não se reflete em funcionalidade e estética, mas é também função do arquiteto orientar seu cliente sobre o que prejudicaria o conjunto do projeto.

Bem, mas até agora eu não disse como escolher um bom arquiteto porque não existe uma fórmula para tal, mas é possível tomar como base algumas premissas. Vejamos:

1. Tentar conhecer alguma obra do profissional. Se possível, na real e não só através de imagens de revistas;
2. Obter informações com outras pessoas que já o contrataram, principalmente sobre o nível de atenção dispensado pelo profissional;
3. Conversar pessoalmente com o profissional, demonstrando suas intenções em relação ao projeto e observando o quão aberto ele se demonstrou em relação às suas idéias;
4. Não se basear simplesmente pelo preço cobrado. Lembre-se de que nem tudo que é tão caro é realmente bom e que nem tudo que é tão barato é verdadeiramente ruim. Procure saber o preço médio dos profissionais da região em que você pretende construir;




O POR QUÊ DESTE BLOG?

Olá amigos,

Este é o meu primeiro blog e a razão de sua existência é, primeiramente, a minha paixão pela arquitetura e em segundo lugar uma nova fase que iniciamos em nossas vidas (eu e meu marido) com a construção da nossa nova casa.
Neste espaço quero dividir com vocês todos as minhas pesquisas, tudo o que eu obtiver de informações sobre esse assunto tão vasto, que é o mundo da construção e principalmente, quero obter a ajudinha de vocês quando eu estiver perdida no meio de tantas opções.
Sei que assim como eu, muitas pessoas estão vivenciado essa fase de obra, que em muitos casos se torna cansativa, para não dizer exaustiva, e aquilo que poderia ser uma situação de prazer se torna um suplício. São tantos detalhes a se deter, tantas opções de escolha... o orçamento é outro ponto que sempre nos preocupa muito. Então, através deste espaço eu tentarei transformar esse momento "a obra da minha vida" em um período de muita diversão, portanto estejam comigo se quiserem se divertir também.