INFILTRAÇÃO - UM PROBLEMA COM SOLUÇÃO.

Olá amigos,

Hoje eu estou trazendo à baila um assunto que já foi motivo de muita dor de cabeça para mim e meu marido. Estou me referindo à famigerada infiltração de paredes.

Nossa primeira casa, na que até hoje residimos, foi construída pelo contrato de empreitada com um construtor. Mas este não teve o mínimo cuidado com a impermeabilização e por isso, com pouco tempo de uso, a pintura de algumas paredes começaram a estourar, descascar e fazer bolhas. Semelhante ao que aparece nas imagens abaixo:

Bolhas que se formam em razão da umidade proveniente do solo e que atingem a parede por capilaridade.

Desagregação das camadas que revestem a parede - pintura, gesso e reboco.

É óbvio que diante disso, chamamos o responsável pela obra, que nos enviou um de seus funcionários para refazer a pintura. Ocorre que, pouco tempo depois, o problema recomeçou. Foi aí que percebemos que a situação não era tão simples assim.

Um outro especialista nos explicou que deveriam ser removidas todas as camadas do gesso e reboco, passar um impermeabilizante na parede e só depois refazer toda a cobertura e a pintura. Imagina a dor de cabeça que enfrentamos e o custo de tudo isso!

A questão é que isso também não é suficiente para resolver o problema definitivamente. O mal deveria ter sido evitado pela base da obra. A impermeabilização deve sempre começar pelo alicerce da casa e não depois que as paredes já estão prontas. Deixar para se preocupar com isso após o término da obra representa um custo absurdo e se torna inviável. Então fizemos apenas o que dava para ser feito, mas confesso que a situação não ficou completamente resolvida. De vez em quando, temos que providenciar um pequeno reparo nas paredes.

Conversando com alguns amigos do meu condomínio (o que moro até hoje), percebi que esse não foi um "privilégio" apenas da minha casa, mas, pelo contrário, muitas pessoas enfrentam o mesmo problema em suas residências. Sabendo disso, e já querendo evitar  o mesmo problema na nossa nova casa, conversei com o nosso Administrador de Obra, Renato Furtado, que me explicou com detalhes o procedimento por ele adotado em suas obras, o qual resumo aqui:

• Técnica dotada: impermeabilização química;
• Produtos: Sika Top 1 - para impermeabilização de argamassas e concretos e Aplicakal - plastificante à base de propileno em fase líquida;
• Preparo do traço para argamassa e concreto:
• 40kg de cimento CPV;
• 9 latas de 18 L de areia;
• 1 L de Sika Top 1;
• 300ml de Aplickal;
• 9 latas de 18 L de brita ou 19, quando for em forma de concreto como agregante.

Aqui estão as imagens dos produtos que o Renato vai aplicar na nossa casinha:

Dicas importantes:

1. Essa argamassa/concreto deverá ser utilizada no primeiro cintamento da construção, bem como na alvenaria da casa, até a altura de 1,20m, assim como no reboco interno e externo até a mesma altura;
2. Depois desse procedimento, ainda se aplica uma camada de piche no reboco do baldrame antes de encostar o terreno nele;
3. Ainda é recomendado que, onde houver possibilidade de contato com água, se utilize a tinta específica para tal situação;
4. Também é necessário que se mantenha o aterramento da casa abaixo da altura do primeiro cintamento, para garantir uma impermeabilização eterna;
5. Depois de rebocadas, as paredes receberão um selante e uma camada de textura acrílica antes da pintura;

Ah, existe ainda a opção de aplicar manta asfáltica no primeiro cintamento, antes de levantar alvenaria, mas o próprio Renato considera um custo desnecessário depois de todos esses cuidados.

Gente, eu sei que esse assunto parece meio chato e, em regra, não desperta muito interesse dos leigos como nós. Na maioria das vezes, estamos mais preocupados com a fase do acabamento porque, de fato, é uma delícia escolher porcelanato, banheira e todos os detalhes que compõem a decoração, mas não podemos esquecer que para uma obra se apresentar realmente bela, ao final, os cuidados devem vir da base.

Portanto, mesmo que você não tenha qualquer conhecimento do assunto, é bom demonstrar um pouco de interesse, pois é comum que alguns "profissionais" não utilizem os produtos adequados, principalmente em razão de economia. Assim, acompanhem sempre a obra, esclareçam suas dúvidas e exijam o melhor da sua construtora.

Até a próxima!

FINALMENTE COMEÇAMOS!

Oi pessoal,

Estou aqui novamente, agora já com novidades para vocês. Estive um pouco ausente, mas é que eu estava esperando que a nossa obra se iniciasse, de uma vez por todas, para poder elaborar uma postagem com algum conteúdo da construção mesmo, já que até agora tínhamos tratado mais da parte jurídica.

Agora, realmente iniciamos a construção do nosso sonho. Depois de um período merecido de 30 dias de férias, fizemos a primeira visita à nossa obra e, apesar de lá ainda não haver quase nada, já me senti tocada em ver nossa casinha saindo do chão.

Aqui são as primeiras fotinhas:

Ainda não dá para perceber muita coisa. Estamos na fase inicial mesmo. Por enquanto, temos o início do muro, da marcação do alicerce e o canteiro de obras pronto.

Aqui, vemos parte do material que já foi adquirido para o início da obra. Os materiais mais grosseiros como tijolo, areia e ferro que não podem ser armazenados no interior do casinha que guarda os outros materiais.

Para a guarda de todo esse material tivemos que pedir a autorização do proprietário vizinho para usar seu terreno, uma prática comum em obras que são realizadas em condomínio, já que não se permite a obstrução das vias.

Confesso que passei minhas férias toda muito ansiosa para verificar como estava andando nossa casinha e até fiquei um pouco decepcionada, pois achava que iria encontrar uma evolução maior. Agora já entendi que nessa fase as coisa andam um pouco devagar mesmo e que está tudo dentro do cronograma.

Por enquanto é isso. Vamos por aqui curtinho nossa obra e muito em breve estarei de volta com novas fotinhas para vocês.

bjos